• 搜索位置 标题 全文
  • 匹配度 模糊 精准
  • 排序 相关水平 宣布日期
  • 索引号

  • 分 类:

    政府办文件

  • 宣布机构:

    海林市人民政府办公室

  • 发文日期:

    2019-05-13

  • 名 称:

    海林市人民政府办公室关于印发海林市房地产“烂尾楼”专项整治事情方案的通知

  • 文 号:

    海政办规〔2019〕5号

  • 关键字:

  • 时效:

    现行有效

海林市人民政府办公室关于印发海林市房地产“烂尾楼”专项整治事情方案的通知
作者:  来源:海林市人民政府办公室    更新时间:2019年05月13日  浏览量:9723

各镇人民政府,市政府各有关直属单元:

经市政府同意,现将《海林市房地产“烂尾楼”专项整治事情方案》印发给你们,请认真组织实施。

 

 

 

海林市人民政府办公室

2019513

 

 

 

 

海林市房地产“烂尾楼”专项整治事情方案

 

为进一步规范我市房地产企业开发经营行为,切实维护宽大购房者的正当权益,促进房地产市场平稳康健生长,凭据黑龙江省住房和城乡建设厅等六部门联合印发《关于印发〈关于开展全省房地产“烂尾楼”专项整治的事情方案〉的通知》(黑建房〔20195号),结合我市实际,制定本事情方案。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中全会精神,深入贯彻落实省十二次党代会和省委、牡丹江市委十二届二次、三次、四次全会精神,推进落实海林市委六届五次全会精神,坚持以人民为中心的生长思想,本着实事求是、因地制宜的原则,尊重房地产“烂尾楼”项目的历史形成原因,客观分析问题症结,突出重点、分类处置惩罚,结合实际,推进全市房地产“烂尾楼”项目有效盘活,解决民生问题,助推全市营商情况改善。

二、任务目标

(一)整治规模。此次专项整治的“烂尾楼”项目是指,截至2018年底已治理用地、计划、施工手续,开工建设并有地上修建物的商品住宅、商业营业用房等,房地产开发企业无法继续投资建设,停工1年以上的房地产开发项目和市场化运作的棚户区革新项目。具体项目为:托斯卡纳、欧洲城、书香华庭、香山怡林1期、嘉禾影院、皇家御园。

(二)时限和目标。短期内能够解决的问题要在2019年底前全部整治到位;整治难度大、短期内不能解决的,力争2019年底前取得阶段性结果,同时恒久开展整治事情,直至问题彻底解决为止。

三、事情内容实时间部署

(一)开展视察摸底(321日至331日)。要对全市房地产“烂尾楼”项目进行全面认真排查摸底,建设详实项目台账。

(二)分类梳理原因(41日至415日)。要在视察摸底的基础上,详细分析烂尾原因,梳理清楚权属关系,明确产权人,了解实际情况,查找问题症结。

(三)研究解决措施(416日至430日)。要集中对全市房地产“烂尾楼”项目进行深入研究,落实整改对策措施、目标任务和整改完成时限。要结合项目实际,分类施策,一个项目对应一套解决方案,明确时间节点,分部门项细化整改方案,提高方案的可行性和操作性。

(四)有效推进整改(51日至12312021浙江风采网

四、增强领导

为确保事情顺利推进,建设海林市房地产“烂尾楼”专项整治事情领导小组。

 长:高    市委副书记、市政府市长

副组长:张兴武  浙江风采网

成员由市住建局、开发区、市自然资源局、市征收办、市财政局、市人民银行、市法院、市税务局等单元主要卖力人组成。

领导小组下设办公室,办公室设在市住建局,成员由市住建局和开发区抽调人员组成。具体卖力专项整治事情的相同协调、通报情况和日常事情。

五、任务分工

1. 市住建局、开发区卖力排查市区房地产“烂尾楼”项目,建设项目台账,摸清原因、梳理权属关系;对无力续建的建设单元,委托事务所做好已建工程的清算评估事情;协调相关方盘活、续建房地产“烂尾楼”项目;实时治理好招投标、质量宁静监视和施工手续;增强工程进度监测预警,对“停缓建”1年以上的项目按停工年限分级预警,动态跟踪、实时上报;核实房地产“烂尾楼”项目各项手续治理情况,协调相关职能部门,依法依规资助房地产“烂尾楼”项目建设单元治理审批相关手续;监视查处不配合整治事情的开发企业;对不配合整治事情的开发企业,严禁审批新建房地产项目。

2. 市自然资源局卖力统计未定期开工建设的房地产开发项目,经确认无法继续开工建设的,经市政府批准,依法依规收回土地使用权,重新进行土地招拍挂;调整房地产“烂尾楼”项目土地使用权;依法、依法式调整项目使用功效、性质、容积率等计划设计条件。

3. 市征收办卖力处置惩罚“烂尾楼”项目涉及的征收拆迁和回迁安置问题,做好征收拆近、回迁安置和赔偿事情。

4. 市财政局、市人民银行卖力监视、指导相关金融政策实施,通过资产抵押、信用担保等方式资助企业解决资金困难;在风险可控、商业可连续的前提下,适当提高盘活房地产“烂尾楼”项目企业的授信额度,因地制宜资助企业解决资金难题,盘活现有资源。

5. 市法院卖力裁定房地产“烂尾楼”项目涉及的债权债务诉讼,解决产权纠纷,界定违法民间借贷;提升涉及房地产“烂尾楼”项目案件的审执效率,确认债权债务;加大案件执行力度,为专项治理提供执法援助。

6. 市税务局卖力依法依规认定、排查房地产“烂尾楼”项目的相关税费,做好房地产“烂尾楼”项目承接转换后的征收治理事情。

2021浙江风采网

(一)压实主体责任。市政府是房地产“烂尾楼”项目整治事情的责任主体,各相关职能部门,要分工协作,各尽其责,形成事情协力。市住建局、开发区要联合市自然资源局等相关部门制定具体事情方案,细化事情任务,制定有效整治措施,全力推进,确保整治事情取得实效。各成员单元要落实专人卖力本次专项整治事情。

(二)健全事情机制。各相关部门要把房地产“烂尾楼”专项整治事情纳入重要日程,明确事情计划目标,抓好重点和突破口,实行目标治理责任制,确保房地产“烂尾楼”专项整治的各项措施真正落到实处

(三)严格整治尺度。要提高房地产“烂尾楼”专项整治事情尺度,坚持实事求是的原则,结合项目实际逐个项目制定整治尺度,确保整治事情能够量力而行、尽力而为、取得成效。要在今年开展集中整治的基础上,谋划好以后的事情计划部署,连续开展整治,直至“烂尾楼”项目开工建设,彻底盘活。

 

原文下载:海政办规(2019)5号(关于印发海林市房地产“烂尾楼”专项整治事情方案的通知)